Güncelleme Tarihi:

Devremülk Sözleşmesinin İptali
Günümüzde teknoloji çağının gelişmesi ile bunların hayattaki görünümü olarak yapılan sözleşmelerde bu durumdan payını almıştır. Özellikle kapıdan ya da telefondan yapılan devremülk satışlarında birçok kişi mağduriyet yaşamaktadır. Daha sonrasında ise hem yapılan devremülk sözleşmesinin iptali için başvurularda bulunmakta hem de yapılan ödemelerini geri almak için çaba sarf etmektedir. 14/01/2015 tarihli Devremülk Yönetmeliği’yle de bu konudaki sorunlara çözüm getirme açısından yapılan en son düzenlemedir.

Devremülk ve Devre Tatil Sözleşmeleri

Devremülk sözleşmesi, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı ve ya bağımsız bölümün yılın belirli dönemlerinde ve yıl içerisinde en az on beş gün olmak üzere mülkiyet hakkının devremülk alıcısı ile satıcısı arasında yazılı olarak şartlara bağlandığı resmi şekilde yapılan sözleşmedir. Devremülk süresi, bu sözleşmede belirtilmesi gereken esaslı unsurdur. Ayrıca devre mülk satışı sırasında tapuya devremülk sözleşmesi örneğini sunmak mecburidir.

Devremülk sahiplerine normal bir gayrimenkul almış gibi bir tapu verilmekte ve bu kişinin ismi tapuya tescil edilmektedir. Aksi halde devre mülk satışları geçersiz olmaktadır. Ayrıca devremülk sözleşmesinin tapuda düzenlemesi yapılarak söz konusu devremülkün satma, kiralama, miras bırakma vb. hakları alıcıya geçmektedir.

Devre tatil sözleşmesi ise, en az üç yıl süre için yapılan ve yıl içinde bir haftadan az olmayacak bir dönem için bir ya da daha fazla taşınmazın kullanım hakkının devrini içeren sözleşmelerdir.

Önceki yasal düzenlemelerde devremülk sözleşmesi konusunda böyle bir ayrım yapılmazken artık yapılan sözleşmenin niteliğine bağlı olarak iptalinin talep edilmesi ya da cayma hakkı kullanılması sürecine başvurulması gerekmektedir.

Devremülk Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir? (Cayma Hakkı)

Devremülk sözleşmesini imzalayan tüketiciler bazı hak ve sorumluluklara sahip olmaktadır. Bu hak ve sorumluluklar 14/01/2015 tarihli Devremülk Yönetmeliği’nde açıklanmaktadır. Genellikle satıcıların alıcılara karşı kullandığı yanıltıcı pazarlama yöntemlerinden dolayı birçok alıcı devremülk sözleşmesini imzaladıktan sonra iptal etmek istemektedir. Söz konusu yönetmelikte devremülk sözleşmesinin iptali cayma hakkı olarak adlandırılmaktadır. Bu düzenlemeye göre devremülk sözleşmesinin iptali için;

  1. Tüketici devremülk sözleşmelerinin kurulmasından itibaren on dört gün içinde herhangi bir sebep göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin devre mülk sözleşmesinin iptali hakkına yani diğer adıyla cayma hakkına sahip olmaktadır.
  2. Tüketici, ilk iki taksiti ödedikten sonra, üçüncü yıldan itibaren her taksite ilişkin ödeme bildirimini almasından itibaren on dört gün içinde satıcıya yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcı ile bildirimde bulunarak herhangi bir cezai şart ödemeden iptalini talep edebilmektedir.
  3. Devremülk ve devre tatil sözleşmelerinin kurulmasından 1 gün önce tüketiciye ön bilgilendirme formu vermek zorundadır. Bu verilmediği zaman sözleşmenin iptali 1 yıla kadar mümkün olmaktadır.

Satıcı devre mülk sözleşmesinin kurulmasından en az bir gün önce tüketicilere yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile ön bilgilendirme formu vermek mecburiyeti vardır. Ön bilgilendirme formunda, devremülk sözleşmesinin taraflarının, devremülk sözleşmesinin iptali ile buna ilişkin koşulları ve sonuçları da belirtilmesi gerekmektedir.  Böylelikle bu duruma aykırılık olduğu takdirde, tüketici, sözleşmenin iptali için on dört günlük süreyle bağlı olmamaktadır. Bu durumda tüketici, devremülk sözleşmesinin iptali ile ilgili talebini her halükarda on dört günlük söz konusu sürenin bittiği tarihten itibaren bir yıl süre ile kullanabilmektedir. Yani devremülk sözleşmesinin iptali için yapılacak başvurular bir yıl süreyle uzamaktadır.

Devremülk sözleşmesine konu devremülkün ön ödemeli olarak satılması halinde ise, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden devremülk sözleşmesinin iptali hakkı vardır.  Bu durumda, satıcı, sözleşme bedelinin %2’sine kadar tazminat talep edebilmektedir. Ancak devremülk sözleşmesinin iptali gerçekleşmeden önce, şayet satıcı sorumluluklarını yerine getirmemiş ise devremülk sözleşmesinin iptali ile tüketiciden herhangi bir bedel talep edememektedir. Satıcı, devremülk sözleşmesinin iptali ile ilgili bildirimin kendisine ulaştığı tarihten itibaren en geç doksan gün içerisinde tüketiciye aldığı bedeli geri vermek mecburiyeti vardır.

Tatil kazandınız veya yemeğe davetlisiniz gibi vaatlerle davet edilen ve orada psikolojik baskılar ile satış yapılan devremülklerde ise Yargıtay 13. Hukuk Dairesi emsal niteliğinde verdiği karar ile birlikte tüketiciye önceden haber vermeden yapılan satışlar kapıdan satış sayılır ve tüketici yeri görmedi ise her zaman iptal hakkını kullanabilir demiştir.

Devremülk Sözleşmesinin İptali ve Şekli

Devre mülk sözleşmesinin iptali, yani cayma bildirimi noter kanalı ile ya da ilgili firmanın yetkilisine imza karşılığı tebliğ edilen cayma bildirimi ile gerçekleştirilebilinmektedir. Aksi takdirde devremülk sözleşmesinin iptali için yapılan bildirimler geçersiz olmaktadır.

Devremülk sözleşmesinin iptali, telefonda yapılan bildirimlerle geçerli olmamaktadır. Her ne kadar karşı taraf yani satıcı telefonda yardım edebileceklerini söylemiş dahi olsa da telefonla yapılan iptal bildirimleri geçerli olmamaktadır.

Devremülk Sözleşmesinin Feshi ve Sonuçları

İptal ile satıcının tüketiciye karşı aldığı bedelleri ve senetleri geri verme ve sözleşmenin iptalini gerçekleştirme yükümlülüğü vardır.

Tüketicinin devremülk sözleşmesinin feshi ile tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, devremülk sözleşmesinin iptali bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içinde tüketiciye geri verilmesi gerekmektedir. Tüketiciye vermesi gereken ödemeleri veya senetleri vermediği takdirde tüketicinin dava açarak bunları talep etme hakkı vardır ki bu yol önerilir. Zira şirket bunları icraya koymak veya başkasına cirolamak suretiyle tahsilat yoluna gidebilir.

Devre Tatil Sözleşmesinin İptali

Devre tatil sözleşmesi ise kapıdan satış niteliğinde sayılmış olup sözleşme yapıldıktan sonra uzun bir süre geçse dahi müşteri tatil yerini gördükten sonra yedi gün içerisinde sözleşmeden vazgeçebilmektedir.

Devre tatil sözleşmesinden cayma hakkı, sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren değil tecrübe ve muayene tarihinden itibaren yani tatil yerinin alıcı tarafından görüldüğü günden başlamaktadır. Ayrıca devre tatil evini ya da evin konumunu beğenmeyen müşteri, devre tatil sözleşmesinden cayarak ödediği paraları geri alabilmektedir.

Sonuç olarak, devremülk sözleşmesinin feshi, iyi ve konuya hâkim bir avukattan yardım alınarak yapılması gereken işlemlerdendir.  Böylelikle daha iyi bir tatil geçirmek için aldığınız devremülkünüzle ilgili mağduriyetin giderilmesi adına avukat yardımı ile devremülk sözleşmesinin iptali gerçekleştirildiğinizde tatilinizi daha fazla zehir etmeniz engellenebilinilecektir. Ayrıca yatırım amacıyla alınmış devremülkünüzle ilgili mağduriyet yaşandığı takdirde ise bunun giderilmesi adına tüketici hakları avukatı yardımı ile devremülk sözleşmesinin iptali gerçekleştirildiğinizde zararınızın en kısa sürede telafisi sağlanacaktır.

Bu makalede konu ile ilgili gerekli açıklamalar yapılmıştır.  Yalnızca ihtarname göndermekte, dava açmakta veya danışmanlık ücreti ödemekte kesin kararlı iseniz bize ulaşabilirsiniz.

Avukat Danışma

Yazıyı Paylaş
  • 1
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
    1
    Share
  1. 8 Mayıs 2018

    slm bende yalovada devre mülk aldim 2.1 oda 2 gun oldu alali pesinat vermedm sadece imza attim caymak istiyorum soylesmede %25 cayma cezasi odersiniz yaziyo ben 14 gun icerisinde ihtarname gonderirsem bu cezayi odemek zorundamiyim yardimci olursaniz sevirim

    • 16 Kasım 2018

      Merhaba, devremülk satış sözleşmesinin kurulmasından itibaren 14 gün içerisinde herhangi bir sebep göstermeksizin ve cayma bedeli ödemeksizin sözleşmenin iptalini sağlama hakkınız vardır. Süreyi aşmış olmanız halinde yönetmelikte tanınan başka durumların söz konusu olması ile de cayma bedeli ödemeksizin sözleşmeden dönebilirsiniz. Konu ile ilgili ayrıntılı bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  2. 15 Mayıs 2018

    İyi akşamlar. 11 Şubat 2018 tarihinde naskon Sapphire isimli 5 yıldızlı termal otelden devre mülk satın aldim. 2 aydır taksitlerini ödüyorum. Fakat konuşmama rağmen senetlerimi gondermediler. Şimdi de muhatap bulamıyorum. RCI denilen uluslararası bir sisteme üyeler ve bu sisteme kaydimizi satıcının gerçekleştirmesi gerekiyor fakat henüz daha gerçekleştirmedi. Sözleşmede bu ibare bulunmakta. Artık suphelerim arttığı için sözleşmeyi iptal etmek istiyorum. Bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz

    • 20 Kasım 2018

      Merhaba, dava açarak senetlerinizin iadesini isteyebilirsiniz. Ayrıca devremülk yönetmeliğinin ve sözleşmenizin satıcıya yüklediği yükümler yerine getirilmediği taktirde de cayma bedeli ödemeden sözleşmeden dönebilir ve ödediğiniz bedelleri geri alabilirsiniz. Konu ile ilgili ayrıntılı görüşmek isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  3. 18 Mayıs 2018

    mustafa bey ben 17.05.2018 tarihinde devremülk aldım ve şuan cayma hakkım varmı? hiç peşinat falan ödemedim?

    • 20 Kasım 2018

      Merhaba, sözleşmenin kurulmasından itibaren sebepsiz ve cayma bedelsiz sözleşmeden dönebilirsiniz. 14 günlük süreyi kaçırmışsanız da devremülk yönetmeliğinde yer alan bazı durumların varlığı halinde cayma bedeli ödemeksizin sözleşmenin iptalini sağlayabilirsiniz. Konu ile ilgili ayrıntılı bilgi almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  4. 29 Mayıs 2018

    merhaba ben devremülk aldım ama sonra pişman oldum taksitleri ödemedim ordaki çalışanlar bana bir şey yapmanıza gerek yok ödeme yapmadığınız sürece iptal olur dediler ve ödemedim şimdi ise maaşıma el koyuldu ne yapmalıyıım

    • 19 Haziran 2018

      Merhaba konuyla ilgili tarafınıza mail atılmıştır. İyi günler dileriz.

  5. 30 Mayıs 2018

    Merhaba mustafa bey ben Tekirdağ saray dan 0+1 otel satın aldım 27 senelik 8500 milyar peşin verdim ama daha 10 gün geçti cayma hakkımı kullanmak istiyorum yalniz cayma istediğimiz zaman 3 milyar alıyorlar bende bunu esimin gazıyla imzaladim ve eşim pişman oldu ben de caymak istiyorum yalniz 3 milyar istiyorlar nakit ödemeden bundan caya bilir miyim teşekkür ederim

    • 20 Kasım 2018

      Merhaba, sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içinde noter kanalı ile bildirim göndererek sebep göstermeksizin ve cayma bedeli ödemeksizin sözleşmeyi iptal etme hakkınız vardır. Sizden herhangi bir bedel talep etme hakları yoktur. Hukuki yardım almak isterseniz bizimle irtibata geçebilirsiniz.

  6. 4 Haziran 2018

    Merhaba. 09.09.2017 de laguna termal otel de eşim sözleşme imzaladı. Sadece 25O TL ödeme yaptık. Maddi sıkıntılardan dolayı bu zamana kadar ödeme yapamadık. Ayrıca hiç tatil hakki da kullanmadık. Eşimi aradiklarinda maddi sorun olduğunu söylemiş eşim. En son bi hafta önce evrakların icra servisine gideceğini söylemişler. Lütfen yardımcı olun. Nasıl iptal edebiliriz bu sözleşmeyi. Ne yapmamız gerekiyor. Odeyemeyecegiz birde icralik olacağız. Lütfen akıl verin.

    • 8 Haziran 2018

      Merhabalar, konu ile ilgili tarafınıza mail atılmıştır. İyi günler dilerim.

  7. 12 Haziran 2018

    Taksiti ödemelerimiz devam eden devremulk aldık 8ay oldu maddi durumlardan dolayı caymak istiyoruz nasıl bi yol izlemeliyiz Mustafa bey

    • 19 Haziran 2018

      Merhaba konuyla ilgili tarafınıza mail atılmıştır. İyi günler dileriz.

  8. 5 Temmuz 2018

    Merhabalar 1 yıl önce Ankara Ayaş Naskon Sapphire Otel’den devremülk satın aldık. Bize yapılan tanıtımlarda kullanmayacağımız seneler hakkımızı kiralayabileceğimizi söylemişlerdi ancak kiralamak istediğimizi dönemimizin bitiminden 3-4 ay öncesinden haber vermemize rağmen “Böyle bir departmanımız yok” diye diye oyaladılar, daha sonra da “Döneminiz geçmiş” vs diyerek işin içinden sıyrıldılar. Söylediklerini uygulamayıp ilgilenmedikleri için yıllık aidatımı ödemiyorum, bu yüzden beni avukata yönlendireceklerini belirttiler. Hakkımızı nasıl savunabiliriz?

    • 16 Kasım 2018

      Merhaba, size sözleşmede vaadedilen kiralama hakkınıza uyulmaması durumunda aidat ödememe yoluna gitmek çok sağlıklı bir yöntem değildir. Böyle bir durumda devremülk satış sözleşmesini cayma bedeli ödemeksizin iptal etme hakkınız olduğu gibi dava açarak karşı tarafın sözleşmeye uymasını ve uymadıkları dönem içerisinde uğradığınız zararın tazminini talep edebilirsiniz. Hak kaybına uğrayabileceğiniz hatalı bir işlemden kaçınmak adına bir avukattan hukuki yardım almanızı öneririz. Konu ile ilgili ayrıntılı görüşmek isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  9. 13 Temmuz 2018

    Merhaba kızım öğrenci üniversitedeyken bir devremülk sözleşmesi imzalamış sanırım burs vereceğiz diye kandırmışlar yüzelli lira peşin almışlar geri kalanına ödeme periyodu tarihli yazmışlar imzalanmış ama bir ay geçti ödeme yapmadık gelin görüşelim diyorlar ne yapmalıyım

    • 9 Kasım 2018

      Merhaba.
      Sözleşmeyle kurulan borç ilişkilerinde tarafların iradelerinin karşılıklı ve uyumlu olmaları gerekmektedir. Sözleşme kurulurken bir tarafın aldatılmış olması sözleşmenin geçersizliğini gerektirmektedir. Aldatma kastının ispatı ve ifadesi hukuki tecrübe gerektirmektedir. Bu nedenle büromuzun uzman avukatlarına başvurmanız yararınıza olacaktır. Bize mail veya telefon yoluyla ulaşabilirsiniz.

  10. 20 Temmuz 2018

    naskon sapphire otelden devremülk aldık.Bize türlü vaatler vererek yıllık kullanım haklarımız ve dilersek kiraya verme hakkımız olduğundan bahsederek olayı cazip hale getirerek sattılar.Sonrasında yaşanan olaylar aşağıdaki gibidir.
    -kira haklarımı kullanamadım
    -tatil hakkımı kullanamadım
    -satış hakkımı kullanamadım
    -güvensizlik içerisinde olduğum için ödemenin kalan kısmını yapmadım
    -benden bu paranın kalan kısmını talep ettiler.
    -her gün arandım rahatsız edildim.
    -her aramalarında ödemezseniz sizi avukatlarımızla muhatap tutup ödemenin kalan kısmını tehditvari tahsil edeceklerini söylediler.
    -tapuyu vermediler.
    -tapunun üzerindende yine para kazanmak maksadıyla benden 1400 tl ücret talep ettiler

    bu konu hakkında ben naskon sapphire otelle ilişiğimi keserek bu güne kadar ödediğim parayı geri tahsil etmek ve bana yaptırdıkları SENETi geri almak istiyorum.

    konu hakkında yardımcı olmanızı sizlerden talep ediyorum.
    teşekkür ederim
    iyi çalışmalar dilerim…

    • 9 Kasım 2018

      Merhaba.
      Sözleşmeden kaynaklanan haklarınızın kullandırılmaması sonucunda sözleşmeden dönmeniz için ilk olarak sözleşme hükümlerine bakılması gerekmektedir. Dönme veya fesih hakkınızı nasıl kullanacağınız hakkında bu şekilde bir yol izleyebiliriz. Bize mail ya da telefon yoluyla ulaşabilirsiniz.

  11. 20 Temmuz 2018

    2013 10.ayda bir devre mülk aldık, aramızda sözleşme ve senetler düzenledik 20000 TL idi 5000 ödedim şimdi 1 yıldır ödeyemiyorum, arayıp iptal etmek istediğim zaman paranız yanar diyorlar şimdi de bu parayı 7 gün içinde vermezsen icraya vereceğiz diyorlar bir kez dahi kullanmadım tapu da almadım yardımcı olursanız mutlu olurum

    • 9 Kasım 2018

      Merhaba.
      Size yardımcı olabilmemiz için şirket ile yapılan sözleşmenin cayma hükümlerini incelememiz gerekiyor. Bu konuda bize mail yoluyla ulaşmanızı tavsiye ediyoruz.

  12. 25 Temmuz 2018

    Merhabalar Laguna termal tatil köyünden sözleşme imzaladım ve 550 TL ödeme yaptım eve geldiğimde biraz araştırma yaptım ve pişman oldum, henüz dün imzalamış olduğum bu sözleşmeyi nasıl iptal edebilirim lütfen yardımcı olun bir yol gösterin
    Teşekkür ederim

    • 9 Kasım 2018

      Merhaba.
      Yapılan sözleşmenin cayma hükümlerine göre hareket etmemiz gerekmektedir. Sözleşmeniz ile birlikte bize mail yoluyla ulaşmanızı tavsiye ediyoruz

  13. 29 Temmuz 2018

    İyi geceler Mustafa Bey. Ben de diğerleri gibi Karaderili şirketi Yalova Teramcity tarafından her türlü manipülasyona getirilip hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladım. ama gelip internette yazılanları görünce şok oldum. sözleşmeyi 28.07.2018-de imzaladık. 200 tl peşin verdim. Diğer taksitler 25-ağustosta başlayacak. sözleşmeden caymak istiyorum. Bunun için herhangi bir notere mi başvurulur?

    • 9 Kasım 2018

      Merhaba.
      Yapılan sözleşmenin cayma hükümlerine de bağlı olmakla birlikte noter onaylı ihtar çekmeniz gerekecektir.

  14. 3 Ağustos 2018

    9 aydir tabumu vermediler satis yapmadilar nasil fes ederim saygilar

  15. 5 Ağustos 2018

    Merhaba. 03.08.2018 de yalova terma city den devremülk satın aldım. Toplam fiyatı 24950 TL . 300 TL kartımdan çekildi. Geri kalan tutar 48 ay vadeli senet imzaladım. 04.08.2018 de vazgeçtim .iptal etmek istediğimi söylediğimde toplam tutarın yüzde 20 si kadar bedel ödemem gerektiğini söylediler. Bu durumda ne yapmam lazım

    • 7 Kasım 2018

      merhaba.
      Cayma konusunda hangi şartlara uyulması gerektiği konusunda ilk olarak aranızda yapmış olduğunuz sözleşmenin cayma hükümlerinin değerlendirilmesi gerekiyor. Bize sözleşme ile birlikte dönüş yaptığınızda bu alanda uzman avukatlarımızdan destek alabilirsiniz. Bize mail yoluyla ulaşmanızı tavsiye ediyoruz.

  16. 9 Ağustos 2018

    Merhaba Mustafa bey iyi gunler ben 08/08/2018 gunu yalova termal otelde otel tanitiminda 2+1 oda 14,400 satin aldım sözleşme imzaladim kredi kartından 1000 tl peşin ödeme yaptım sonra pisman oldum ne yapmam lazım yardımınız için teşekkür ederim.

    • 7 Kasım 2018

      Merhaba.
      Yaptığınız sözleşmenin caymayla ilgili olan kısmının incelenip buna göre sözleşmeden caymanın gerçekleştirilmesi gerekiyor. Bize sözleşme ile birlikte ulaştığınızda gereken hukuki desteği vereceğiz. Mail adresimizden bizimle iletişime geçebilirsiniz.

  17. 12 Eylül 2018

    Merhaba kolay geldin rahatsız ediyorum kusura bakmayın.
    Dün itibariyle bir tane devre mülk aldım buyün tekrar vazgeçmek istedik bize cayma bedeli olarak 3500 tl ödeme yapmamız gerektiği söylendi açıkcası elimizi verdik kolumuzu kurtaramıyoruz bununla ilgili ne yapabiliriz lütfen dönüş yaparsanız çok sevinirim

  18. 20 Eylül 2018

    16.09.2018 tarihinde yalova termacıty tatil kazandınız diye araması üzerine benitatili onaylamak için kendi araçlarıyla yalovaya götürdü ve orada devremülk sistemlerini anlattı kabul etmedim müdürleri geldi bugüne özel şu kadar indirim falan demesi üZerine 7 saatlik müzikli ortamda kafa karıştırmanın ve baskıları görüşmenin ardından bi anlık dalgınlıkla kabul ettim ve26350 tl lik sözleşme imzaladık 100 tl nakit artı 4075 tl de 32 aylık taksitimi kredi kartımdan çektirmiş bulundum sözleşmemizi imzaladık ve pişman oldum firma yetkilisini aradım vazgeçme halinde %20 ceza ödersiniz diye siZe bildirdik dedi bende 24 saat geçmeden noter yoluyla cayma ihtarnamesi gönderdim 4 gün oldu ellerine ihtarname geçmemiş ihtarnameyi kabul etmeyip almazlarsa benim ihtarnamem kabul oluyormu sözleşmenin feshini istiyorum nasıl bir yol izlemem gerekir ödemiş oldugum paramı ve ellerindeki seneti nasıl alabilirim yardımcı olurmusunuz madur durumdayım tarafıma dönüşünüzü bekliyorum

    • 6 Kasım 2018

      Merhaba.
      Yapılan sözleşmenin caymaya ilişkin hükmünün ve sözleşme kurulurken iradenizin aldatma yoluyla sakatlanıp sakatlanmadığının ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekmektedir. Tarafımıza sözleşmeniz ile mail yoluyla ya da bizzat büromuza gelerek ulaşmanızı tavsiye ediyoruz.

  19. 11 Ekim 2018

    Merhaba,30 yıl once milliyet gazetesinden kupon biriktirerek bodrumdan devremulk kazandik.fakat sadece 1 devre 15 gun kullandik.her sene aidat icin mektup gonderdiler ,bende geri bildirim olarak katılmayacagimizi iletip aidat odemedim..fakat son bir kac sene geri bildirim yapmadim..ve bu bi kac senenin aidati icin icraya vermisler..hic kullanmadigim bu devremulkun aidatini odemek zorunda miyim?

    • 23 Ekim 2018

      Merhaba.
      İlk olarak başlatılan takibe karşılık itirazda bulunma hakkınız bulunmaktadır. Daha sonrasında dava açılması halinde karşı tarafla yaptığınız sözleşmenin hükümleri belirleyici olacaktır. Kullanım durumunun bildirilmemesi durumunda uygulanacak prosedür imzalanan sözleşmedeki hükme göre değişecektir. Gerekli adımların hukuki teknik bilgi gerektirmesinden ötürü büromuzla iletişime geçmenizi tavsiye ediyoruz.

  20. 12 Ekim 2018

    Merhaba mustafa bey ben 1 once armodies devre tetilden yer aldim gittigimizde daha insaat halindeydi ve bir daha gidemedim odemelerimi yapıyordum ancak maddi sıkıntılar yaşandığı için 3 ay odeme yapamadım ve caymak istedigimi belirttim bana sozlesmenin %25 kadar odeme yaparsanız cayarsınız dediler bir sure gectikten sonra da bu %25 imzalar atildiktan sonra 15 gun içinde cayabilirsiniz dediler nasıl bir yol takip edeyim bununla ilgili bilgi verirseniz cok sevinirim iyi çalışmalar dilerim

    • 23 Ekim 2018

      Merhaba.
      Bu noktada karşı tarafla yapmış olduğunuz sözleşmenin hükümleri etraflı olarak değerlendirilmelidir. Cayma hakkındaki bedel ve süreye ilişkin hükümler dahilinde bir hukuka aykırılık bulunması halinde sözleşmeye aykırılıktan dava yoluna başvurmanız mümkün olacaktır. BU konunun hukuki teknik yapısından ötürü büromuzla iletişime geçip gerekli desteği temin etmenizi tavsiye ediyoruz.

  21. 16 Ekim 2018

    Yalova Termal den (Doğatur Sağlık Termal) den 2+1 kırmızı dönem devremülkü ve tapuyu peşin aldım. İleri bir tarihte gelin üyelik kartınızı verelim dediler. Fakat gelin sizi 4+1 kırmızıya çıkaralım dediler. Aynı gün sözleşme yaptık. Peşin de bir miktar ödeme yaptım. Bir hafta sonra cayma yazısını imzalayıp mail ile gönderdim. Noter ile göndermem gerektiğini daha sonra öğrendim. Sanırım 2. ve 3. maddelerden dolayı caymam mümkün gözüküyor. Ne yapmam gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.

    • 6 Kasım 2018

      Merhaba.
      Size doğru ve eksiksiz bilgi verebilmemiz için karşı tarafla yaptığınız sözleşmenin etraflıca incelenmesi gerekmektedir. Mail yoluyla ya da bizzat büromuzu ziyaret ederek gerekli hukuki desteği alabilirsiniz.

  22. 21 Ekim 2018

    Merhabalar
    Ben Yalova Thermal City den 2017 ocak ayında devremülk aldım. Devremülküm 2+1 kişilik kırmızı dönem 1 hafta idi sonra sırası ile 4+1 kişilik kırmızı dönem ve 4+1 kişilik yüksek kırmızı döneme yükselttim. 4+1 Kişilik yapmamın sebebi mutfak olması ve yemek parası vermek zorunda olmamam idi fakat en son gittiğimde 1 haftalıkların mutfağının olmyacağını söylediler. Oysa bize gösterdikleri 4+1 kişilik örnek dairelerde mutfak var idi. Ayrıca 2017 yılının yaz ayında açılacağı belirtilmesine rağmen sonra bu tarih 2018 yazı daha sonra 2019 ocak son olarak da 2019 yaz ayı olarak belirtildi. En son 2018 ağustos ayında gittiğimde ise bana 7 günlük devremülklerin kiraya verilemeyeği çünkü yarım hisselerde kanun değişikliği yapıldı söylendi.Ayrıca 15 günlüğe yükseltmemiz halinde satış(ödediğimiz bedel üzerinden) ve kiralama garantisi olacağı söylendi.Bunun üzerine sözleşmemi 2+1 kişilik(4+1 kişilik kullanma hakkı olmak üzere) 15 güne yükselttim şimdi ise bizden 4+1 kişilik 15 güne yükseltmemiz isteniyor ve her yükseltmede para isteniyor.
    Maalesef internette görmeden aldığı bu Yalova thermal city den dolayı çok pişmanım. Halen bankalara borcunu ödemekteyim. Şimdiye kadar ödediğim para 45.000 tl gibi miktara tekabül ediyor halen otelin ne zaman açılacağı belli değil kiraya vermek istediğimizde muaallak cevap veriyorlar ve başlarda bu kadar para ödeyeceğimi bilsem hiç almazdım. Ne yapabilirim lütfen yardımcı olunuz. Eğer isterseniz ofisinize gelebilirim veya sözleşmelerimin taranmış halini size yollayabilirim. İyi çalışmalar.

    • 23 Ekim 2018

      Merhaba.
      Gerekli evraklarınız ile birlikte ofisimizi ziyaret edebilir ve izlenecek hukuki yol hakkında bilgi edinebilirsiniz. İletişim bilgilerimiz aracılığı ile bize ulaşabilirsiniz. Hukuki tecrübeye sahip bir avukattan destek almanız oldukça yararınıza olacaktır.

  23. 11 Kasım 2018

    Yalova terma cityden 24000 liraya hisseli gayri menkul satış sözleşmesi imzaladım 2400 nakit sonra 6 taksit verdim bu devremülk satışı ön ödemeli tatil satış sözleşmesine giriyor mu acaba devir henüz olmadığı için sözleşmeden dönme hakkım var ve şimdi sözleşmeden dönmek istiyorum ciddi şekilde ücretimin geri ödenmesi için dava açmayı düşünüyorum yardımcı olur musunuz

    • 16 Kasım 2018

      Merhaba, devremülk satış sözleşmesinden dönme şartları Devremülk Yönetmeliğinde yer almıştır. Buna göre satıcının bu yönetmelikten ve sözleşmeden doğan yükümlerini ve size tanınan hakları ihlal etmesi hallerinde cezai şart ödemeksizin sözleşmeden dönebilirsiniz. Konunun diğer ayrıntılarını görüşmek ve hukuki yardım almak isterseniz bizimle irtibat kurabilirsiniz.

Yorum Yap

*

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

© 2019 MIHCI HUKUK BÜROSU | İSTANBUL

Gizlilik Politikası

logo-footer

SOSYAL MEDYADA BİZ: