Apartman ve Site Yönetiminde Hukuki Danışmanlık

Şehir nüfusundaki artış ile ortaya çıkan apartmanlar ve siteler, yaşayan ya da kullananlar için belirli bir düzene tabi olunan yerleşim yerleridir. Apartmanlarda ya da sitelerde yaşayan kişiler için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yönetim esaslarını, kat malikleri ve toplu yapı sakinlerinin borçları, hakları ortak alanın kullanımı kuralları, giderlere katılma gibi yükümlülükleri ayrıntılı olarak belirlemiştir.

Her ne kadar mevzuatta kat malikleri veya site sakinleri için yükümlülükler belirtilmiş olsa da günlük hayatta sıklıkla kat malikleri veya site sakinleri arasında yapı ile alakalı hukuki uyuşmazlıklar çıkmaktadır. Bu hukuki uyuşmazlıkların yargıya varmadan ya da yargıya vardıktan sonra çözümü hakkında apartman ve site yönetimleri alanında çalışmış bir hukuk bürosu ya da avukattan danışmanlık alınması en işlevsel çözüm yoludur.

Apartman ve Site Yönetiminde Hukuki Danışmanlık ve Avukatlık Hizmetleri

Hukuk büroları ya da avukatların bunlarla sınırlı olmayıp genel olarak sunduğu apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetleri şunlardır;

1. Apartman ve sitede birlikte yaşamanın doğurduğu hukuki sorunlara çözüm bulmak,
2. Karar defterlerinin ve diğer bilgi, belgelerin kayıt edilmesi tutulmasına yardımcı olmak,
3. Genel giderler ve aylık aidatların toplanması ve bunlar toplanırken ortaya çıkabilecek sorunlara çözüm sunmak,
4. Apartman ve sitede çalışan kişiler, kapıcılar, güvenlik görevlisi vb. kişiler ile çıkabilecek hukuki sorunların çözümüne yardımcı olmak,
5. Seçilmiş olan yöneticinin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetleyerek oluşabilecek hukuki sorunların çözümünü bulmak,
6. Sitede yaşayan kişilerin ve kat maliklerinin sorumluluklarını yerine getirip getirmediğini denetleyerek oluşabilecek hukuki sorunlara çözümüne yardımcı olmak,
7. Malik ve kiracıların aidatları ödememesi durumunda ihtarname çekme ve icra takibi açarak aidatın tahsilini gerçekleştirmek,
8. Yönetici ve denetçinin seçilmesi işlemlerini gerçekleştirmek,
9. Demirbaş veya ekipman alımlarında çıkabilecek hukuki sorunları çözüme kavuşturmak,
10. Kapıcı sözleşmesinin hazırlanması, kapıcının sorumluluklarının belirlenmesi, izin, ücret alacağı ve kıdem ihbar tazminatı işlemlerinin gerçekleştirilmek ve kapıcının işten çıkarılması durumunda açılan davaların takibini yapmak,
11. Kat sahiplerinin kiracıları ile ilgili olan hukuki sorunlarına danışmanlık etmek,
12. Oluşabilecek hukuki öngörülerimizi paylaşarak istenilmesi halinde tedbir almak,
13. Çıkan diğer hukuki sorunları çözüme kavuşturmak ve yargı yoluna başvurulması halinde dava açarak takibini gerçekleştirmektir.

Apartman ve Site Yönetiminde Hukuki Danışmanlık ve Hukuk Büromuz

Apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti, şeffaf olarak sunulması gereken bir hizmettir. Zira toplanması gereken paraları banka hesabında toplamak ve istenildiği takdirde gereken evrakları inceleyebilmek gibi hesap verilebilmek denetimlerine uygun olunmaması halinde bir tek kişi değil apartman veya sitede yaşayan kişilerin tamamı mağdur olabilmektedir. Ayrıca apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık hizmeti almak yerine elbette sorunlarınızın ve hukuki uyuşmazlıklarınızı apartman ve sitede yaşayanlar olarak kendiniz takip edebilirsiniz. Ancak sadece aylık aidat toplanmasında dahi sorun yaşayan bir apartman ya da site halkı, diğer sorunlarına çözüm ararken birçok farklı sesin içinde kaybolabilecek ve asıl sorununa çare bulmak yerine sorunları daha da büyüyebilecektir. Bunun yanında adliyelerdeki ve diğer kamu dairelerindeki iş yoğunluğunu ise herkes bilmektedir. Hukuki sorunlarınızla ilgili bilgi almak dahi en az yarım gününüzün ve emeğinizin kaybı olacaktır. Bu nedenle en işlevsel yol, apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık hizmetleri konusunda tecrübeli bir avukat ya da hukuk bürosu ile çalışmaktır.

Hukuk büromuz kuruluşundan itibaren apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır. Ayrıca istenilmesi halinde periyodik olarak bilgilendirme toplantıları yaparak hizmetlerimizi ve öngörülerimizi sizinle paylaşabilmekteyiz. Konunun uzmanı, mevzuata hakim ve tecrübeli avukat ekibimizle birlikte apartman ve site yönetiminde hukuki danışmanlık hizmeti almak isteyen herkes web sitemizin iletişim kısmındaki telefon numarasını arayarak randevu alabilir ya da diğer iletişim kanallarından tarafımıza ulaşabilir.